【不動産情報をチェック 2017/3/6放送】ヒルナンデス「不動産のプロが教える(秘)裏ワザ物件探し&防犯対策」

2017年3月6日放送の「ヒルナンデス【不動産のプロが教える(秘)裏ワザ物件探し&防犯対策】」で紹介された 不動産情報をチェックしました。

いい物件を選ぶコツ

  • 間取り図の点線は梁などがあり邪魔になる可能性がある
  • シンプルな間取りの方が高く売れる
  • ロフトは湿気がたまりやすくカビやすい 家族には不向き
  • 可変性住宅は部屋の間取りを変えやすい

一人暮らしでいい部屋を選ぶポイント

  • 冷蔵庫のスペースが固定だと冷蔵庫が入らない可能性がある

物件情報だけではわからない事は?内見のポイント

  • 徒歩○分の表記は歩いて測っていない。駅から80m離れる事に徒歩1分
  • 内見に向いている日は雨の日(なるべく悪い条件の日に見る)
  • 物件から駅までの道中の街灯の数をチェック
  • 最寄りの商店街・スーパーなどをチェック
  • 家具の大きさの紙を用意し、家具や家電が入るかをチェック

リノベーション部件のポイント

  • 窓のサッシは取り替え額が高額になるのでポイント
  • 不動産によっては住宅診断のサービスがある
  • お風呂の天井裏は湿気を感じると要注意、天井裏は乾燥していないといけない。天井裏の写真を撮るのがポイント

賃貸について

  • 賃貸で欠陥があれば相談をしたほうが良い
  • 自然にできたキズ・汚れなら敷金は戻ってくる
  • ポスターを貼って変色した壁は大家さん負担
  • ベッドを置いたことでついてしまったヘコミは大家さん負担
  • 軽微な修繕は借主の負担(早めに大家に相談したほうが良い)

欠陥住宅を見分けるコツ

  • ビー玉を使って傾きを図ることが多いが大体の家は傾いている
  • 四角いタイプのペットボトルに半分水を入れ、横から見てわかるくらいの傾きがあれば要注意

住みたい街ランキング2016

1位 恵比寿
2位 吉祥寺
3位 横浜
4位 武蔵小杉
5位 自由が丘
6位 目黒
7位 池袋
8位 新宿
9位 東京
1位 二子玉川

オススメ地域 「小岩」
  • JR小岩駅は再開発真っ最中
  • 子育てに優しい街
  • 秋葉原へ15分 アクセスしやすい
オススメ地域 「立川」
  • ikea ララーポートなど大型商業施設に近い
  • 大学多いので憩いの場が多い
  • 立川まんがパークなど家族に嬉しい施設が多い
オススメ地域 「北千住」
  • 2000年以降大学が多くなり、商業施設が新規オープン
  • 多くの路線が乗り入れている 上野まで9分

[記事公開日]2017/03/06

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